400-133-6008
1108次
2023-11-16
一、項目概況
嘉禾望崗AB2112058地塊（以下簡稱“地塊”），位于廣州市白云區(qū)，隸屬嘉禾街道管轄范圍，東臨空港大道，西臨嘉禾街社區(qū)停車場，北臨華英路，南臨廣州市動物衛(wèi)生監(jiān)督所。地塊中心坐標(biāo)為東經(jīng)113°17′04.98″，北緯23°14′16.52″，本次調(diào)查地塊總面積為8645.07m2。地塊的土地權(quán)屬目前歸廣州市土地開發(fā)中心所有，改造前的用地性質(zhì)為商業(yè)用地。根據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局出具的《嘉禾望崗周邊片區(qū)（AB2104、AB2107、AB2108、AB2012規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃通告附圖》可知，地塊未來規(guī)劃為其他醫(yī)療衛(wèi)生用地（A59）。
根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》（2019年1月1日實施）第五十九條規(guī)定：“途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。以及《廣東發(fā)布土壤污染防治行動計劃實施方案》、《關(guān)于印發(fā)<廣東省土壤污染防治行動計劃實施方案>的通知》（粵府〔2016〕145號）、《廣州市人民政府關(guān)于印發(fā)廣州市土壤污染防治行動計劃工作方案的通知》（穗府〔2017〕13號）、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)用地土壤環(huán)境聯(lián)動監(jiān)管的通知》（粵環(huán)發(fā)〔2021〕2號）等相關(guān)文件，擬收回土地使用權(quán)的或用途擬變更為居住和商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)療、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等公共設(shè)施的，由土地使用權(quán)人負(fù)責(zé)開展土壤環(huán)境狀況調(diào)查評估。
為此，廣州市土地開發(fā)中心于2023年9月委托中科檢測技術(shù)服務(wù)（廣州）股份有限公司（以下簡稱“中科檢測”），承擔(dān)本地塊的土壤污染狀況初步調(diào)查工作，包括對地塊內(nèi)的土壤和地下水進(jìn)行采樣檢測。
二、調(diào)查工作及結(jié)果
第一階段調(diào)查工作開展時間為2023年9月。本次調(diào)查范圍的面積為8645.07m2。
地塊在1958年前為農(nóng)用地性質(zhì)，主要種植水稻、蔬菜，地塊權(quán)屬廣州市白云區(qū)望崗村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社集體用地；1958~2007年，地塊南側(cè)仍然為廣州市白云區(qū)望崗村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社集體用地，種植農(nóng)作物；地塊北側(cè)和西側(cè)被出讓并建設(shè)廣州白云嘉禾水產(chǎn)科學(xué)研究所，主要作為魚苗、種魚養(yǎng)殖以及辦公場所使用；東側(cè)被出讓給廣東省水文局廣州分局建設(shè)廣東省水文局廣州分局水面蒸發(fā)站觀測場，主要用作水面蒸發(fā)試驗使用；2008~2010年，因白云區(qū)嘉禾街道的區(qū)域規(guī)劃，地塊內(nèi)原有的廣州白云嘉禾水產(chǎn)科學(xué)研究所魚塘以及望崗村菜地被填平，同時整個地塊被平整為空地；地塊東側(cè)水文局試驗草地未發(fā)生變化；2011~2013年，地塊西北側(cè)原水產(chǎn)研究所被租用為永安通駕校培訓(xùn)有限公司的訓(xùn)練場地使用，其余區(qū)域未發(fā)生變化；2014~2016年，地塊南側(cè)空地建設(shè)望崗聯(lián)合社活動籃球場以及停車場，修建變電房為地塊外南側(cè)金煌都會商業(yè)街供電；地塊東北角原空地建設(shè)沿街商鋪；東側(cè)原水文局水蒸發(fā)試驗場地被填土平整；2017年~2019年，地塊內(nèi)東側(cè)水文局用地被租用作為臨時停車場使用（不影響水蒸發(fā)試驗）；其余區(qū)域未發(fā)生較大變化；2020年~至今，地塊西北側(cè)駕校搬遷，建筑物被拆除，作為臨時停車場使用；東北側(cè)沿街商鋪被拆除；東側(cè)原水文局試驗基地荒廢；地塊權(quán)屬變更為廣州市土地開發(fā)中心。地塊未來規(guī)劃為其他醫(yī)療衛(wèi)生用地（A59）。
根據(jù)污染識別結(jié)果，調(diào)查地塊內(nèi)重點關(guān)注區(qū)域為各工業(yè)企業(yè)（嘉禾水產(chǎn)研究所、永安通駕校）、雨污排水管線、變電房、歷史填土區(qū)域等，需關(guān)注的污染物包括石油烴、多環(huán)芳烴、重金屬（銅、鎘、鉛、鋅）、多氯聯(lián)苯。周邊可能存在污染遷移包括各類倉庫以及汽修廠，潛在污染物包括重金屬（鉛、汞、銅、鎳、鎘）；VOCs（苯、甲苯、二甲苯）；石油烴（C10-C40）；多環(huán)芳烴。
第二階段土壤污染狀況調(diào)查初步土壤采樣時間為2023年10月11日至15日，共布設(shè)土壤監(jiān)測點位7個，采樣深度為8-9m，共采集土壤樣品50組（含5個平行），檢測項目為pH、水分、重金屬（7項）、VOCs（27項）、SVOCs（11項）、多環(huán)芳烴（8項）：苊烯、苊、芴、菲、蒽、熒蒽、芘、苯并（ghi）芘；多氯聯(lián)苯（總量）、石油烴（C10-C40）、鋅；共布設(shè)地下水監(jiān)測井3口，井深為8-9m，采集地下水樣品4組（含1組平行），檢測項目為基礎(chǔ)項（pH、渾濁度）、重金屬8項：砷、鎘、鉻（六價）、銅、鉛、汞、鎳、鋅；多環(huán)芳烴；多氯聯(lián)苯（總量）以及石油烴（C10-C40）。
根據(jù)《嘉禾望崗周邊片區(qū)（AB2104、AB2107、AB2108、AB2012規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃通告附圖》可知，地塊未來規(guī)劃為其他醫(yī)療衛(wèi)生用地（A59），為保守起見，本次調(diào)查土壤篩選值選用《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中對應(yīng)的第一類。地塊所在區(qū)域淺層地下水屬于白云分散式開發(fā)利用區(qū)，地下水一級功能區(qū)為保護(hù)區(qū)。根據(jù)《廣東省地下水功能區(qū)劃》，該地塊的地下水涉及飲用水源保護(hù)區(qū)，此次調(diào)查依據(jù)《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）的Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評價。
根據(jù)樣品檢測分析結(jié)果：
?。ㄒ唬┑貕K內(nèi)土壤樣品中：所有檢出項目均未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中對應(yīng)的第一類用地污染風(fēng)險篩選值和根據(jù)HJ25.3-2019計算的風(fēng)險篩選值。
?。ǘ┑貕K內(nèi)地下水樣品中：除渾濁度外，所有檢出項目均未超過《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）的Ⅲ類地下水污染風(fēng)險篩選值和根據(jù)HJ25.3-2019計算的風(fēng)險篩選值。經(jīng)風(fēng)險分析，渾濁度不屬于毒性物質(zhì)，人體健康風(fēng)險可接受，因此不需開展詳細(xì)調(diào)查。
綜上，調(diào)查地塊土壤和地下水環(huán)境質(zhì)量符合未來用地規(guī)劃的要求，經(jīng)過初步調(diào)查認(rèn)為該地塊不屬于污染地塊，無需進(jìn)行下一步詳細(xì)調(diào)查及風(fēng)險評估工作，本次調(diào)查活動可以結(jié)束。
三、調(diào)查單位及聯(lián)系方式
調(diào)查單位：中科檢測技術(shù)服務(wù)（廣州）股份有限公司
公示期間聯(lián)系電話：13922468091聯(lián)系人：解書哲
檢驗檢測認(rèn)證服務(wù)機(jī)構(gòu)。
整體技術(shù)解決方案。
